開(kāi)咖啡館，選址是關(guān)鍵！別只蹲路邊數(shù)人頭，這些細(xì)節(jié)你注意到了嗎？【咖啡機(jī)租賃】上海unipresso咖啡為你揭秘！

揭秘咖啡館選址的黃金法則！

1. 房租

控制在營(yíng)業(yè)額的1/4-1/，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租期至少三年，遞增越慢越好。

2. 面積

100-平米最佳，上限500平米，確保功能齊全。

3. 樓層

商場(chǎng)內(nèi)選電梯旁，避開(kāi)大牌競(jìng)爭(zhēng)；臨街一二層，獨(dú)棟考慮面積結(jié)構(gòu)。

4. 屋頂

至少3米高，隔層需.米以上，少柱子和隔墻。

5. 裝修

免租期至少30天，允許適度改造。

6. 排煙

餐飲比例高，戶外除煙要求高，避免煙氣擾民。

7. 消防

大廈消防驗(yàn)收，具備消防設(shè)施。

8. 采光

窗戶多，營(yíng)造舒適氛圍。

9. 水電

小型咖啡館要求不高，老房子需檢修水電線路。

10. 招牌

顯眼，向物業(yè)申請(qǐng)展示機(jī)會(huì)。

11. 停車

大中型咖啡館需停車位，考慮交通方便。

12. 外圍

周邊環(huán)境影響顧客選擇。

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